دراسة هيكل المشروع
الاستثمار الرياضي يعتبر واحد من أكبر المشاريع المعترف بها عالمياً وذلك لان الرياضة تعتبر ممارسة دائمة لجميع البشر ولذلك تعتبر من الموارد الاستثمارية المتجددة والتي لا تتوقف عن النمو على مر العصور والاجيال.
اليوم سوف نقوم بعض بسيط لدراسة مختصرة لمشروع استثماري رياضي لصغار المستثمرين والتي تم تطبيقها علي اكثر من ٣٠٠٠ ملعب رياضي داخل جمهورية مصر العربية وبناءاً علي خبرتنا في مجال تجهيز الملاعب الرياضية سوف نستعرض لكم بعض المعلومات البسيطة التي يمكن ان تكون سبباً في نجاح أي مشروع رياضي مستقبلي لأي مستثمر صغير.
المشروع الذي سوف تبنى عليه الدراسة المختصرة هو ملعب نجيل صناعي خماسي.
يتكون المشروع من عدة موارد اساسية (قطعة ارض ايجار او تمليك – اعمال البنية الأساسية للملعب – اعمال الحدادة – اعمال الكهرباء – اعمال الشبك – اعمال النجيل الصناعي)
اولا: ارض المشروع
عند اختيارك للأرض الخاصة بالمشروع اذا كانت تمليك او ايجار فيجب ان تكون صالحة للبناء او داخل حيز المباني ويجب الحذر ان تكون الأرض زراعية حتى لا تدخل تحت طائلة القانون والمخالفة واذا كانت الأرض ايجار يجب ان تأخذ في الاعتبار مدة الايجار والتي يفضل ان تكون ٥ سنوات او اكثر حتي تحصل علي فائدة المشروع بشكل كامل اما بالنسبة للمساحة الفعلية للملعب الخماسي يجب ان تتبع المساحات القانونية للملاعب الخماسي والتي تكون ٢٢ م عرض و ٤٢ م طول واقل مساحة للملعب الخماسي ١٨ م عرض و ٣٨ م طول ويجب الحفاظ تماما علي وجود المساحة الكافية للملعب ويجب الاخذ بالاعتبار انه يجب ان تكون هناك مساحة أخرى كافية لبناء الغرف الإدارية.
دراسة عوامل تشغيل المشروع
اهم اركان المشروع هو تحديد نقاط تشغيل المشروع والتي تندرج تحت عدة عوامل وهي (مكان المشروع – اختيار الشركة المنفذة للمشروع – التسويق للمشروع – كيفية إدارة الملعب والحجوزات)
أولا: مكان المشروع
دراسة تكاليف المشروع
دراسة التكاليف سوف تنقسم لقسمين:
القسم الأول وهو دراسة تكاليف انشائية
بداية دراسة التكاليف الإنشائية سوف تكون على جميع بنود المشروع (تكلفة الأرض – تكلفة البنية الاساسية – تكلفة اعمال الحدادة – تكلفة اعمال الكهرباء – تكلفة اعمال الشبك – اعمال النجيل الصناعي)
سوف نقوم بفصل تكلفة الأرض لأنه لا يمكن ان نحدد سعر تكلفة الأرض سواء ايجار او تمليك لأنها تندرج تحت المنطقة وسعر السوق وهكذا لذلك سوف تكون التكلفة الخاصة بالملعب تحت باقي البنود بدون تكلفة الأرض.
دراسة ارباح المشروع
أرباح ملعب النجيل الصناعي الخماسي الفعلية الخاصة بالتأجير الخاص بالملعب سوف نقوم بحسابها علي اقل أرباح تم تحقيقها في ملاعب فعلية وكانت في الفترة الاولى من الافتتاح فقط ولذلك سوف نقوم بعمل حساب الأرباح علي اقل التقديرات المتواجدة.
في الساعات النهارية من الساعة ٦ صباحاً وحتى الساعة ٦ مساءاً سوف نفترض انه سوف يتم حجز عدد (٤) ساعات فقط وسعر الساعة صباحاً علي اقل تقدير سوف تكون ٦٠ جنيه.
دراسة الأرباح التكميلية للمشروع
عند إنشاء أي مشروع رياضي يجب التفكير دائما في المشروعات التكميلية لهذا المشروع لذلك سوف نستعرض بعض من المشروعات التكميلية للمشروع يجب اخذها في الاعتبار لأنها مهمة جدا وتساعد على رفع نسبة الربح الشهري الخاصة بك.