دراسة هيكل المشروع
المشروع الذي سوف تبنى عليه الدراسة المختصرة هو ملعب كرة قدم نجيل صناعي خماسي او ملعب كرة سلة او ملعب كرة طائرة او ملعب تنس او من الممكن ان يكون ملعب متعدد الاستخدام.
يتكون المشروع من عدة موارد اساسية:
- قطعة ارض ايجار او تمليك
- اعمال البنية الأساسية للملعب
- اعمال الحدادة
- اعمال الكهرباء
- اعمال الشبك
- اعمال (النجيل الصناعي – الترتان – الاكريليك)
دراسة عوامل تشغيل المشروع
اولا: ارض المشروع
عند اختيارك للأرض الخاصة بالمشروع اذا كانت تمليك او ايجار فيجب ان تكون صالحة للبناء او داخل حيز المباني ويجب الحذر ان تكون الأرض زراعية حتى لا تدخل تحت طائلة القانون والمخالفة واذا كانت الأرض ايجار يجب ان تأخذ في الاعتبار مدة الايجار والتي يفضل ان لا تقل عن ١٠ سنوات او اكثر حتي تحصل علي فائدة المشروع بشكل كامل اما بالنسبة للمساحة الفعلية للملعب الخماسي يجب ان تتبع المساحات القانونية للملاعب الخماسي والتي تكون ٢٢ م عرض و ٤٢ م طول واقل مساحة للملعب الخماسي ١٨ م عرض و ٣٨ م طول ويجب الحفاظ تماما علي وجود المساحة الكافية للملعب ويجب الاخذ بالاعتبار انه يجب ان تكون هناك مساحة أخرى كافية لبناء الغرف الإدارية، هيا بنا نستعرض مساحات الملاعب التي من الممكن ان تبنى عليها هذه الدراسة :
متوسط مساحة ملاعب كرة القدم الخماسية: ٢٢ X ٤٢ متر
متوسط مساحة ملاعب كرة السلة: ٢٨ X ١٥ متر
متوسط مساحة ملاعب التنس: ٢٤ X ١١ متر
متوسط مساحة ملاعب الطائرة: ١٦ X ٨ متر
دراسة تكاليف المشروع
دراسة التكاليف سوف تنقسم لقسمين:
- القسم الأول وهو دراسة تكاليف انشائية
- القسم الثاني وهو دراسة التكاليف التشغيلية المستمرة
القسم الأول وهو دراسة تكاليف انشائية
بداية دراسة التكاليف الإنشائية سوف تكون على جميع بنود المشروع (تكلفة الأرض – تكلفة البنية الاساسية – تكلفة اعمال الحدادة – تكلفة اعمال الكهرباء – تكلفة اعمال الشبك – اعمال النجيل الصناعي او الاكريليك او الترتان)
سوف نقوم بفصل تكلفة الأرض لأنه لا يمكن ان نحدد سعر تكلفة الأرض سواء ايجار او تمليك لأنها تندرج تحت المنطقة وسعر السوق وهكذا لذلك سوف تكون التكلفة الخاصة بالملعب تحت باقي البنود بدون تكلفة الأرض.
تكلفة تجهيز الملاعب الرياضية الخماسية لكرة القدم خلال النصف الأول من عام ٢٠٢٣ بمتوسط
دراسة ارباح المشروع
أرباح ملعب النجيل الصناعي الخماسي الفعلية الخاصة بالتأجير الخاص بالملعب سوف نقوم بحسابها علي اقل أرباح تم تحقيقها في ملاعب فعلية وكانت في الفترة الاولى من الافتتاح فقط ولذلك سوف نقوم بعمل حساب الأرباح علي اقل التقديرات المتواجدة.
في الساعات النهارية من الساعة ٦ صباحاً وحتى الساعة ٦ مساءاً سوف نفترض انه سوف يتم حجز عدد (٤) ساعات فقط وسعر الساعة صباحاً على اقل تقدير سوف تكون ٢٠٠ جنيه.
اذن لدينا صافي الربح في الساعات الصباحية ٨٠٠ جنيه.
في الساعات المسائية من الساعة ٦ مساءا وحتى الساعة ٦ صباحاً سوف نفترض انه سوف يتم حجز عدد (٤) ساعات فقط وسعر الساعة صباحاً على اقل تقدير سوف تكون ٢٥٠ جنيه.
اذن لدينا صافي الربح في الساعات المسائية ١٠٠٠ جنيه.
اجمالي الربح اليومي لحجز الملاعب سوف يكون: 1800 جنيه.
اذن اجمالي الربح الشهري للملعب سوف يكون 54000 جنيه.
سوف نقوم بخصم المصروفات الشهرية التي قد تم احتسابها والتي تقدر بقيمه
دراسة الأرباح التكميلية للمشروع
عند إنشاء أي مشروع رياضي يجب التفكير دائما في المشروعات التكميلية لهذا المشروع لذلك سوف نستعرض بعض من المشروعات التكميلية للمشروع يجب اخذها في الاعتبار لأنها مهمة جدا وتساعد على رفع نسبة الربح الشهري الخاصة بك او بالأحرى تقوم بتسديد القيمة الايجارية للأرض في حالة ان الأرض ايجار.
أولا: الألعاب الالكترونية
يجب عليك شراء على الأقل ٤ أجهزة بلاي ستيشن يتم تأجيرهم بالساعة وسوف نقوم بحساب تكلفة الساعة علي اقل تقدير ٤٠ جنيه وسوف يتم حجز الأجهزة على مدار اليوم ١٠ ساعات فقط،
اذن لدينا ٤٠ ساعة حجز على مجموع الأجهزة ويصل لصافي ربح يومي علي اقل تقدير حوالي ١٦٠٠ جنيه ويصل الصافي الشهري حوالي ٤٠٠٠٠ جنيه
ثانيا: الألعاب الرياضية الزوجية
عليك اقتناء طاولة بلياردو وتنس طاولة وسوف تكون بمعدل حجز يومي ١٠ ساعات لكل طاولة بمعدل ٢٠ جنيه للساعة،
اذن لدينا ٤٠٠ جنيه صافي ربح يومي من الطاولتين ويصل الصافي الشهري حولي ١٠٠٠٠ جنيه.
ثالثا: التعاقد مع مدربين العاب قوى
يجب عليك التعاقد مع بعض من مدربين العاب القوي والدفاع عن النفس وتدريب الاطفال وأصحاب الاعمار المتوسطة على ارض ملعبك،
سوف تحصل على الأقل لصافي ربح شهري لا يقل عن ٥٠٠٠ جنيه.
رابعا: تجهيز كافتيريا صغيرة ثابتة او متحركة
يجب عليك تجهيز كافتيريا صغيرة لتقديم المشروبات والاطعمة السريعة وأيضا الاشتراك لتقديم حقوق خدمات البث للمباريات المحلية والعالمية سوف تحصل على الأقل لصافي ربح شهري لا يقل عن ٢٠٠٠٠ جنيه