انشاء منطقة رياضية صغيرة

دراسة هيكل المشروع

المشروع الذي سوف تبنى عليه الدراسة المختصرة هو انشاء منطقة رياضية صغيرة.

يتكون المشروع من عدة موارد اساسية:

١ – ارض استثمارية (ملك – ايجار طويل المدى – حق انتفاع طويل المدى – شراكة استثمارية)

٢ – اعمال الموقع العام او البنية الأساسية (اسوار – انشاءات صغيرة – اعمال كهرباء رئيسية – اعمال ارضيات ولاند سكيب)

٣ – اعمال التجهيزات الرياضية (ملعب كرة قدم – ملعب متعدد الاستخدام – ملعب بادل–حمامات صغير – صالة الجيم)

٤ – اعمال الترفيه والصحة (نادي صحي داخلي – منطقة لعب الأطفال – منطقة العاب الكترونية)

٥ – اعمال المطاعم والكافيهات

٦ – مناطق الزراعة واللاند سكيب

دراسة عوامل تشغيل المشروع

اهم اركان المشروع هو تحديد نقاط تشغيل المشروع والتي تندرج تحت عدة عوامل وهي:

١ – مكان المشروع

٢ – التخطيط للمشروع

٣ – الإجراءات القانونية لإنشاء منشأة نادي رياضي

٤ – اختيار الشركة المنفذة للمشروع

٥ – التسويق للمشروع

٦ – كيفية إدارة المنشأة

 أولا: مكان المشروع

دراسة تكاليف المشروع

دراسة التكاليف سوف تنقسم لقسمين:

١ – القسم الأول وهو دراسة تكاليف انشائية

٢ – القسم الثاني وهو دراسة التكاليف التشغيلية المستمرة

  القسم الأول وهو دراسة تكاليف انشائية

بداية دراسة التكاليف الإنشائية سوف تكون على جميع بنود المشروع (تكلفة الأرض – تكلفة الاختبارات للتأكد من سلامة الأرض – تكلفة التصاريح والأوراق القانونية – تكلفة عمل الملفات اللازمة واللوحات التصميمة – تكلفة الاستعانة بمكتب استشاري وشركة لتقديم الملفات الفنية والمالية – تكلفة البنية الاساسية – تكلفة اعمال الانشاءات– تكلفة تجهيز الملاعب – تكلفة التشطيب والاكسسوارات – تكلفة التسويق والمبيعات)

ويتم تحديد تكلفة جميع هذه البنود وفقاً لحجم المشروع والمنتجات المطلوبة

  القسم الثاني وهو دراسة التكاليف التشغيلية المستمرة

دراسة ارباح المشروع

أرباح أي مشروع تعتمد على الأنشطة والخدمات والمنتجات التي يقدمها المشروع

اما بخصوص المشروع الذي نتحدث عنه سوف نقوم بعمل طرح بعض الأفكار الربحية داخل المشروع،

١- عضويات للمنطقة الرياضية بتوسط ٥٠ عضوية شهرياً بتكلفة ٨٠٠٠ ألف جنيه للعضوية.

٢- حقوق تأجير الملاعب الرياضية بمتوسط ٣ ملاعب تأجير يومي للملعب الواحد بتكلفة ٢٠٠٠ جنيه

٣ – حقوق تأجير عدد ٣ مطاعم وكافيات شهرياً ١٠٠٠٠ ألف للمطعم الواحد

٤ – حقوق تأجير عدد ٢ كشك تجاري بمتوسط ٥٠٠٠ جنيه للمحل الواحد

٥ – حقوق ايجار أنشطة رياضية واكاديميات بمتوسط

دراسة الأرباح التكميلية للمشروع

٦ – حقوق ايجار النادي الصحي وصالة الجيم بمعدل ١٥٠٠٠ ألف شهرياً

٧ – حقوق ايجار حمام السباحة شهرياً ١٥٠٠٠ ألف جنيه

٨ – حقوق إقامة الأنشطة والفعاليات وتأجير قاعات الافراح وخلافه من الأنشطة الجانبية ٦٠٠٠٠ ألف جنيه شهرياً

٩ – حقوق ايجار منطقة